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Résidence la Tour d’Aygosi

par Louis Milon Immobilier | 25 Fév 2020

Parmi les lieux de résidence emblématiques de la ville d’Aix-en-Provence, il y en a un qui a fait ça place depuis plusieurs dizaines d’années et pas des plus petites. La Tour d’Aygosi, c’est son nom, est la plus grande résidence d’Aix-en-Provence. Au-delà d’être vaste, c’est une résidence de haut standing bordée d’un environnement verdoyant. Le cadre et la qualité de vie qu’elle propose en font un lieu de vie très recherché. On vous explique plus en détail.

Où se trouve la Tour d’Aygosi ?

Vous trouverez la résidence au 67 cours Gambetta, au coeur du quartier Val saint-André (secteur de la Torse plus précisément) au sud-est de la ville.

Elle bénéficie d’une localisation idéale, car, non seulement, vous pouvez rejoindre le centre-ville à pieds en moins de 10 minutes, mais vous avez également un accès facile pour sortir de la ville.

L’accès à la résidence

Que vous soyez à pieds, à vélo, en voiture ou même en transport, la résidence est parfaitement desservie pour que l’on puisse y accéder rapidement. Pour les adeptes des transports en commun, la ligne de bus 3 (Val saint-André – Grande Bastide) dessert un arrêt à l’entrée de la résidence. Pour ceux qui sont en voiture, un accès à l’autoroute A8 est à proximité immédiate.

Description de la résidence

Sortie de terre dans les années 60, La Tour d’Aygosi s’étend sur un terrain d’environ 7 000 m2 en bordure du parc de la Torse.

Les 485 lots d’habitations qui composent la copropriété sont répartis sur plusieurs bâtiments numérotés de 1 à 31. Ces bâtiments sont tous orientés soit vers le sud soit vers l’est.

À cela s’ajoute trois ensembles de garages en sous-sol et un grand nombre de places de parking libres ou réservées.

Depuis 2012, la résidence est sécurisée par un portail laissé ouvert la journée et fermé à partir de 19 h 30, ce qui assure une certaine sérénité aux habitants tout en conservant un accès facile en journée.

Pour le bien-être des résidents, la Tour d’Aygosi propose des prestations uniques, à savoir :

Une grande piscine avec un terrain de beach volley,
Un club de tennis (le Tennis Club de la Tour d’Aygosi) avec 3 cours à disposition,
Des aires de jeux pour enfants,
Un terrain de foot,
Des espaces verts parfaitement entretenus,
Un gardien assurant la permanence

Pourquoi le nom “Tour d’Aygosi” ?

La résidence aixoise tient son nom de la tour qui est érigée en son coeur. Cette ancienne tour de guet, bien plus ancienne que les bâtiments qui l’entoure puisqu’elle daterait du XIVe siècle, a pris le nom « d’Aygosi » par la famille Aygosi qui fit l’acquisition du domaine au XVe siècle.

Au fil du temps, la tour de guet devint un pigeonnier et beaucoup d’artistes des environs venaient sur place pour en faire des esquisses.

Les commerces de la Tour d’Aygosi

Outre les équipements et espaces verts dont bénéficie la résidence, vous avez accès à un petit centre commercial (dont nous faisons partie 😁) au coeur de la résidence. Cet ensemble regroupe :

Un salon de coiffure
Un atelier de retouche
Une agence immobilière (nous !)
Une agence Swiss Life
Un cabinet d’infirmières
Une agence d’aide à domicile
Un institut de beauté
Une boutique de semelles
Une boutique Amplifon (appareils auditifs)
Une agence de livraison de repas
Un centre de rééducation

Au-delà du centre commercial, vous avez également une banque, une pharmacie et une multitude de professionnels libéraux qui sont installés à la tour d’Aygosi.

Nous vous joignons la liste complète des commerçants et professionnels de la résidence en bas de l’article.

L’immobilier à la Tour d’Aygosi

Les nombreux atouts de la résidence en font un endroit très recherché par les acquéreurs. Les appartements ne restent donc jamais longtemps à la vente (s’ils sont au bon prix 😉).

La résidence datant des années 60, les constructions sont en béton et standardisées avec une amélioration de l’isolation phonique comparativement aux constructions plus anciennes. Dans ce type de construction, les charges sont plus élevées que sur des ensembles datant du début du XXe siècle car l’équipement collectif y est beaucoup plus développé. Cependant, le nombre important de lots au sein de la résidence vient diluer cette charge importante.

Exemple : un appartement de 115 m2 au 1er étage de son bâtiment paiera environ 220 € / mois de charges de copropriété.

En 2020, un appartement en bon état dans la résidence se négocie autour des 4 230 €/m2 net vendeur. Si vous rajouter un box à ce même appartement, la négociation se fera autour des 5 200 €/m2 net vendeur.

Il y a, en moyenne, 23 appartements qui se vendent chaque année à la Tour d’Aygosi.

Les alentours de la résidence

On pourrait commencer à croire que la tour d’Aygosi est une ville dans la ville, qu’elle pourrait presque être autonome au vu de ce qu’elle propose. Même si c’est loin d’être le cas, l’ensemble des commodités reste largement accessible et pour la plupart… à pieds ! Ainsi, les écoles, les commerces, les services administratifs et autres ne sont jamais bien loin.

Pour vous simplifier la tâche, nous vous mettons la liste des principaux établissements que vous retrouverez aux alentours de la résidence.

Les écoles à proximité

École maternelle Torse (publique)

Avenue des écoles militaires – 9 minutes à pieds

–

École primaire du Val saint-André (publique)

75 rue Edmont Michelet – 7 minutes à pieds

–

École du Val saint-André (privée)

19 avenue Henri Malacrida – 6 minutes à pieds – primaire / collège / lycée

Résidence la Tour d’Aygosi

Où se trouve la Tour d’Aygosi ?

L’accès à la résidence

Description de la résidence

Pourquoi le nom “Tour d’Aygosi” ?

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